Новый стандарт уютного квартала. Сергей Кузнецов рассказал, какие дома придут на смену пятиэтажкам

Крупным мегаполисам свойственно обновляться. Это закономерный процесс - меняются запросы общества, и как следствие - город.

Поводом для преобразований могут служить социальные потрясения или стихийные бедствия. Однако сегодня в большинстве цивилизованных стран живется спокойно, и реновация проводится властями вследствие износа жилых домов, которые уже нет смысла ремонтировать или реконструировать как по экономическим, так и по техническим причинам. Кроме того, сами горожане нуждаются в обновлении объектов социальной инфраструктуры и общественных пространств.

Многоквартирные дома, построенные по программе реновации, будут возведены по новым стандартам домостроения, утвержденным Правительством Москвы. Их главным принципом является создание комфортной среды: дворы без автомобилей, вариативные фасады зданий, общественные учреждения на первых этажах.

Сама программа реновации подразумевает принцип квартальной застройки, благодаря которому придомовая территория и дворы будут зонированы не заборами, а домами. Этот подход позволит сделать город таким, каким он нравится москвичам, где есть улицы, а есть тихие дворы.

«Квартал» - самая маленькая градостроительная единица. Это территория, ограниченная различными объектами.

Мировой опыт подсказывает, что габарит современного квартала должен составлять от 90 до 120 метров по стороне. В этом случае можно вести речь о действительно комфортной среде проживания.

Для квартальной застройки характерно размещение на первых этажах жилых домов объектов общепита, магазинов, поликлиник, библиотек и даже детских садов.

Что касается парковок, мы провели анализ пятиэтажного микрорайона и выяснили, что на условных 80 гектарах хаотичным образом размещается примерно 1300 автомобилей. Жители домов оставляют машины в проездах и на площадках, не предусмотренных для парковки.

По нашим расчетам только оптимизация улично-дорожной сети, упорядочивание использование территории позволит увеличить число машиномест в два раза. И это только на улице.

24 мая начался прием заявок на архитектурно-градостроительный конкурс на экспериментальные площадки реновации жилого фонда. Мы ожидаем, что в нем примут участие лучшие архитекторы.

В Москве нет территорий, полностью покрытых пятиэтажками. Поэтому конкурс рассчитан на проекты реновации с учетом совмещения новых построек со старыми.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Московские власти презентовали проекты современных зданий, которые заменят пятиэтажки

Благодаря программе реновации москвичи будут обеспечены современными квартирами. Добротный ремонт в ванной, отделка пола и потолка, удобная кухня и надежные системы — вот то, что нужно, чтобы начать жить на новом месте. (далее..)