Домашний фронт. Жильцы объявили войну управляющей компании

На первый взгляд это обычный дом — три слегка обшарпанных подъезда, голубая плитка на фасаде. Но внутри идет борьба, и ни одна из сторон не хочет отступать.

— Почти все жители нашего корпуса — военные, — рассказывает председатель совета дома Александр Филимонов. — У нас 368 квартир, из них 317 принадлежат военнослужащим.

Когда дом сдали в эксплуатацию, его обслуживанием занялась одна из дочерних компаний. Она должна была следить за домом, пока все квартиры не будут заселены. И только что переехавшие люди даже не задумывались, что переплачивают за обслуживание.

— А потом выяснилось, что большая часть услуг, за которые мы платили, или вообще не должны оплачиваться, или по решению общего собрания собственников, — возмущается Александр Филимонов, шурша платежными документами.

— А можно не оплачивать платежки?

— Нет, это будет нарушением закона уже с нашей стороны. Сменить управляющую компанию можно двумя способами. Либо управа района проводит конкурс, либо по решению собрания собственников помещений. Сначала управа действительно провела конкурс, который выиграла другая организация. На такое решение «дочка» застройщика тут же подала в суд. И проиграла.

— Но они все равно не согласились и продолжают управлять домом. Он новый, почти не надо ничего вкладывать . И пока жильцы заселяются, их можно продолжать обирать, — говорит Александр Филимонов.

В итоге новую компанию просто не подпустили к дому и она решила отказаться. Через год жильцы выбрали компанию самостоятельно, но и она не дождалась ни ключей от подвалов, ни документов на дом. В третий раз жильцы «забросили невод» и вытащили районный «Жилищник».

— Ведь чем хороши городские компании — они не проводят расчеты сами. В МФЦ сидит бухгалтер, который считает по нормальным тарифам, — поясняет выбор Александр Филимонов.

Но тут случилось странное — город не может «зайти» на дом и приступить к работе. Параллельно «дочка» рассылает иски в суд, несмотря на предписания Мосжилинспекции передать документы и заплатить штраф.

— И даже это предписание они обжаловали в суде. Там, правда, признали его правомерным, и они проиграли, — продолжил Александр Филимонов. — И две апелляции в суде тоже отклонили.

Но все это затягивает время. Выход из ситуации — только с помощью постановления суда передать документы в «Жилищник».

ПРЯМАЯ РЕЧЬ

Светлана Повякало, инспектор Мосжилинспекции по южному административному округу:

— В этом доме жильцы выбрали новую управляющую организацию, однако старая отказывается передавать ей дела. Предписание Мосжилинспекции о передаче документов новой управляющей организации было обжаловано в суде, однако было признано правомерным. Поэтому в суде был запрошен исполнительный лист, ведь его решение уже вступило в силу. После того как он будет получен, мы передадим его в службу судебных приставов. Мы также подали заявление в суд о понуждении к передаче. И если там будет принято решение о понуждении, приставы будут действовать в рамках закона об исполнительном производстве, будут забирать всю документацию и передавать новой управляющей организации.