Дача на законных основаниях

Необходимость отрегулировать дачную сферу четкой буквой закона назревала давно. И вот они — первые ласточки.

— Последние изменения в законодательстве, связанные с этой сферой, прошли в 1998 году, — рассказал Николай Николаев. — Теперь есть новый закон, отвечающий на назревшие вопросы.

Он отметил, что важным новшеством является возможность ведения садоводческой деятельности не в рамках товариществ.

— Нам удалось приблизить отношения в дачном поселке к отношениям в многоквартирном доме, — продолжает Николаев. — В независимости от того, является ли дачник членом какого-то кооператива или товарищества, он имеет право голосовать по насущным вопросам, участвовать в принятии каких-либо решений.

Также была решена проблема, связанная с передачей электрических сетей и других коммуникаций в распоряжение муниципалитетов.

Не во всех садоводческих поселках проживают люди, а те, кто там находится, не в состоянии самостоятельно содержать эти сети.

— Выходит дорого и накладно, особенно для людей в преклонном возрасте, — сказал Николаев.

Законодательно прописана и возможность поддержки хозяйств на муниципальном и региональном уровнях.

ПРЯМЫЕ РЕЧИ

Олег Валенчук, председатель Союза садоводов России:

– Самое важное в новом законе — человек на участке может построить жилой, капитальный дом и получить в нем постоянную регистрацию. Это, кстати, поможет многим решить проблему с жильем, которая есть в стране сегодня. Очень важно и то, что сфера различных взносов, которые платили дачники, стала прозрачной. Можно легко отследить, на какие нужды тратятся собираемые деньги.

Сергей Уточкин, дачник:

–  Этот закон упорядочит деятельность садово-дачных товариществ. Например, улучшится ситуация с неплатежами, которые в загородной жизни тоже нередки. Думаю, что, как и в многоквартирных домах, к должникам можно будет применять соответствующие санкции и это приучит людей к ответственности. Очень радует, что и сфера многочисленных взносов станет понятной для людей.

ПЯТЬ ОСТРЫХ ВОПРОСОВ

Переходный период затянется на два года

Вопрос: Когда новый закон вступит в силу? Есть ли время подготовиться к новым порядкам? Елена Тогова, 53 года

Ответ: Закон «О ведении гражданами садоводничества и огородничества для собственных нужд» вступит в полную силу только 1 января 2019 года. До этого необходимо принять ряд подзаконных актов, регулирующих отдельные положения документа. К тому же руководство садоводческих и огороднических товариществ должно разобраться с новыми нормами. Но пункт, разрешающий пользоваться скважинами без проблем, вступил в силу сразу после подписания закона.

Загородная прописка становится реальностью

Вопрос: Смогу ли я перевести свой садовый дом в жилой фонд и прописаться в нем? Олег Антипов, 65 года

Ответ: По новому законодательству это возможно. Садовый дом, в случае перевода его в статус дома жилого, может стать полноценным местом жительства. Сразу после этого на него начнут действовать все нормы российского жилищного законодательства. Вы сможете сами зарегистрироваться в этом доме и сделать постоянную регистрацию для членов вашей семьи. Другое дело, что пока порядок перевода садового дома в жилищный фонд до конца не определен. Его правительство уточнит дополнительно.

Все взносы пойдут только на общее дело 

Вопрос: Я состою в садоводческом товариществе. На что теперь будут идти наши взносы? Мария Ремизова, 42 года

Ответ: Цели, на которые могут быть потрачены деньги дачников, четко определены законом.

Членские взносы отправятся на хозяйственные нужды: содержание общего имущества, расчет за электричество, воду, газ и тепло и так далее. Целевые взносы могут пойти на оформление различных документов, связанных с деятельностью товарищества, а также на мероприятия, признанные необходимыми на общем собрании. Отступать от перечня, указанного в законе, нельзя.

Лесной участок пройдет по амнистии 

Вопрос: Выяснилось, что купленный мною участок на границе леса относится к лесному фонду. Как быть? Я покупал его на законных основаниях. Игорь Крупнов, 47 лет

Ответ: Новое законодательство исправляет нестыковки между Государственным реестром недвижимости и Государственным лесным реестром. Если право собственности на земельный участок было зарегистрировано до 1 января 2016 года, он считается собственностью владельца, даже если, по данным лесников, относится к лесу. Вы можете распоряжаться этим участком по своему усмотрению на законных основаниях.

Ваши права должен знать Председатель 

Вопрос: Куда обратиться, если возникнут вопросы по новому закону? Раиса Прокопьева, 66 лет

Ответ: В первую очередь всеми вопросами, связанными с новым законодательством, занимается руководство вашего садоводческого или огороднического товарищества. Эти вопросы практически не касаются простых дачников. Но если председатель и члены правления не могут ответить на ваши вопросы, следует обратиться к юристу, специализирующемуся на имущественном праве. Для отдельных категорий граждан, например ветеранов Великой Отечественной, существуют бесплатные юридические консультации.

Подписывайтесь на канал «Вечерней Москвы» в Telegram!